Entra en vigor el nou límit màxim del 3% en l’increment dels lloguers d’habitatges

A partir del dia 1 de gener del 2024 entra en vigor un nou límit màxim del 3% en l’increment de la renda dels lloguers d’habitatges. Aquest límit era del 2% al 2023.

Els contractes d’habitatge subjectes a la Llei 29/1994 dels quals s’hagi d’actualitzar la seva renda entre el dia 1 de gener de 2024 i el 31 de desembre del 2024 tindran una limitació en l’increment d’aquesta renda, referenciada habitualment en l’Índex de Preus al Consum (IPC).

Concretament, la Llei de l’habitatge diferencia entre els pisos propietat de grans tenidors, i els que no ho siguin.

Per a aquells propietaris considerats grans tenidors, l’increment de la renda serà aquell que pactin les parts, sense que pugui excedir el 3%. En cas que no hi hagi pacte, l’increment de renda quedarà limitat al 3%.

Per a aquells immobles els propietaris dels quals no siguin considerats grans tenidors, l’increment de la renda serà aquell que pactin les parts, poden ser superior al 3% si així ho pacten. Per altra banda, a falta de pacte entre arrendatari i arrendador, l’increment no podrà ser superior al 3%.

Recordem que la Llei de l’habitatge defineix als grans tenidors com a aquella persona física o jurídica que sigui titular de més de deu immobles urbans d’ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m2 d’ús residencial, excloent en tot cas garatges i trasters. Aquesta definició pot ser particularitzada en la declaració d’entorns de mercat residencial tensionat fins a aquells titulars de cinc o més immobles urbans d’ús residencial ubicats en aquest àmbit, quan així sigui motivat per la comunitat autònoma en la memòria justificativa corresponent. A Catalunya, es consideren grans tenidors aquells propietaris de 5 immobles en zones de mercat tensionat, que inclou 140 municipis, entre els que trobem Girona, Barcelona, La Bisbal d’Empordà, Palamós, Figueres, Banyoles, Sarrià de Ter, Blanes, Lloret de Mar, Palafrugell, Calella, Puigcerdà, Salt, entre d’altres. Podeu consultar la llista completa en aquest enllaç.

Aquesta informació està subjecta a posteriors canvis interpretatius, normatius i a la validació posterior de qualsevol error tipogràfic o d’impressió propi o de les normes estudiades.

A Grup Cànovas estem al vostre costat per ajudar-vos en el que calgui. Nosaltres ens encarreguem de fer-vos-ho fàcil, perquè no tingueu maldecaps ni us hàgiu de moure de casa.

Pots contactar amb el teu assessor habitual o per mail a: info@canovas.net

Grup Cànovas 1852 ofereix serveis de Consultoria, Assessoria i Gestoria per a Empreses, Persones i Institucions. Som especialistes en Assessorament Fiscal, Gestió Laboral i RRHH , Suport Jurídic, Tràmits Administratius i Consultoria d'Estratègia Empresarial a Girona. Ens podeu contactar a info@canovas.net , al telf. 972 20 26 00 (Girona) / 972 64 19 00 (La Bisbal), al Whatsapp 972202600 o a les nostres oficines ubicades a la Plaça Diputació, 2 de Girona i al Pol Ind. Aigüeta local 26, 1-2 - La Bisbal. Més de 160 anys assessorant a empreses, persones i institucions.