Important modificació de la deducció per inversió en habitatge

RESOLUCIÓ TEAC 01.10.2020

IMPORTANT MODIFICACIÓ DE LA DEDUCCIÓ PER INVERSIÓ EN HABITATGE

La resolució del Tribunal Econòmic Administratiu Central, que es va publicar ahir, 1 d’octubre, va fer una modificació MOLT IMPORTANT al criteri mantingut fins ara per l’Administració Tributària, en relació al dret a la deducció per l’adquisició de l’habitatge habitual.

La normativa relativa a aquesta deducció de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, va canviar radicalment amb efectes 01.01.2013. Des de aquella data, totes les adquisicions, del que havia de ser l’habitatge habitual del contribuent, van deixar de ser deduïbles.

El problema es plantejava en el cas que l’habitatge es comprés abans del canvi normatiu, però no en la seva totalitat, per exemple: un 50% cada cònjuge.

Si posteriorment algun dels copropietaris adquiria l’altre meitat, l’Agència Estatal d’Administració Tributària negava el dret a la deducció d’aquest 50% atès que es va adquirir amb posterioritat al 31.12.2012 i sobre aquell percentatge, abans d’aquesta data, qui adquiria mai s’havia deduït.

El que ha fet el Tribunal Econòmic Administratiu Central és desmuntar aquest argument de l’Agència Tributària i manifestar clarament que, en aquests casos de dissolució de condomini, en què un dels copropietaris passa a ser ple propietari de la finca, es podrà deduir el 100% de la hipoteca, sempre que qui transmeti la seva part s’hagués deduït abans del 01.01.2013.

Per tant, la deducció d’aquest nou 50% de la hipoteca serà possible, amb el límit del que s’hauria pogut deduir qui deixa de ser propietari i amb les mateixes condicions.

Conseqüència important

Si vostè es troba en aquesta situació, podrà procedir a rectificar la seva autoliquidació de l’Impost sobre la Renda i demanar la devolució de ingressos indeguts dels darrers 4 anys.

Girona, 2 d’octubre de 2020

Aquesta informació és de primeríssima hora i, per tant, està subjecta a posteriors canvis interpretatius, normatius, i a la validació posterior de qualsevol error tipogràfic o d’impressió propi o de les normes estudiades.

A Grup Cànovas estem al vostre costat per ajudar-vos en el que calgui. Nosaltres ens encarreguem de fer-vos-ho fàcil, perquè no tingueu maldecaps ni us hàgiu de moure de casa.

Pots contactar amb el teu assessor habitual mitjançant el mail o a info@canovas.net

Grup Cànovas 1852 ofereix serveis de Consultoria, Assessoria i Gestoria per a Empreses, Persones i Institucions. Som especialistes en Assessorament Fiscal, Gestió Laboral i RRHH , Suport Jurídic, Tràmits Administratius i Consultoria d'Estratègia Empresarial a Girona. Ens podeu contactar a info@canovas.net , al telf. 972 20 26 00 (Girona) / 972 64 19 00 (La Bisbal) o a les nostres oficines ubicades a la Plaça Diputació, 2 de Girona i al Pol Ind. Aigüeta local 26, 1-2 - La Bisbal. Més de 160 anys assessorant a empreses, persones i institucions.